海南飞鱼1018开奖号码
 
首頁 > 基金 >
 
 

試點一年僅簽約12戶 以房養老“蛋糕”好看不好吃

2015-08-20 14:37:43  來源:經濟日報

\

徐 駿作(新華社發)

2014年7月1日起,中國保監會在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點,今年4月份,第一款“保險版”以房養老產品推出。然而截至目前,僅有十余戶居民愿意成為“吃螃蟹”的人。

以房養老為何叫好不叫座?“保險版”“銀行版”以房養老業務遇冷背后凸顯怎樣的養老困局?

不同產品同為遇冷,反映出人們對制度設計、操作標準方面的顧慮。

——上漲收益怎么算“誰說了算”。“房子被拿走,保險公司或銀行就會占據話語主動權。而一線城市房子漲價潛力較大,將來老人在分享房屋上漲收益時很容易‘被縮水’。”一些咨詢者擔憂。

——相關機構業務不銜接。目前,這項涉及保險、銀行、房產評估第三方機構的業務并未實現“無縫對接”。記者采訪了解到,許多房產評估、中介機構并未涉足這項業務,“沒有統一標準,容易產生糾紛。”

——70年產權門檻。如果70年產權到期后,抵押房屋要有償續期,那么續期費用將是一個巨大的未知風險。如果再發生國有土地使用權依法提前收回,根據“房隨地走”的原則,那么雙方當事人都會受到很大損失。

——養老設施與服務缺乏。民政部的數據顯示,我國城鄉養老機構養老床位365萬張,平均每50個老人不到一張床。養老從業人員更是不足百萬。賣掉房子“前不著村后不著店”人們不愿意“冒險”。

“可先從失獨和丁克家庭做起。”中房集團理事長孟曉蘇說。

專家指出,從失獨和丁克家庭做起的定位確立之后,就要逐步解決以房養老產品面臨的制度設計問題。一些發達國家以房養老業務的推廣是基于其完善的金融貸款、擔保機構、資產評估等機構,以及完善的個人信用。在這些方面,國內還有一定差距。

然而,深層次來看,以房養老從備受關注再到遇冷,其背后折射出的是社會養老保障體系主干出現缺失。

雖然57歲的年紀尚未進入老年,但對失獨母親孫慧芬來說,養老是切實的難題。“我們希望政府提供更方便多樣的養老服務,并給予失獨家庭更多精神關懷,金錢倒不是最重要的。”

“我國目前養老保障有‘三個支柱’,分別建立的基本養老保險制度、企業年金和職業年金制度,以及個人自愿購買的商業養老保險。”華中師范大學經濟與工商管理學院院長鄧宏乾說,“以房養老作為養老服務的一項有益補充,并不能完全替代養老機構、養老保險等主流選擇”。

文/新華社記者 徐海波 何雨欣 烏夢達 鄭鈞天

(據新華社)

(中新網江西新聞轉載)

  
相關新聞
每日推薦
海南飞鱼1018开奖号码 江苏体彩虚拟足球e球走势 二八杠app 最新足彩预测 pk10冠军如何稳杀一码 东方6十1历史开奖结果 足彩混合过关奖金计算 破解快三单双大小规律 天津时时后三走势 龙珠直播中超鲁能 购彩技巧