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國美系地產“變道”再出發 目標5年內凈資產超千億

2015-08-20 14:38:25  來源:中國新聞網

中新網北京8月19日電 (記者 龐無忌)沉寂多年的國美地產板塊19日再度發聲。與坊間所猜測的“地產業務大幅收縮”不同,此次國美雄心勃勃地提出了地產板塊的短期發展目標——5年內凈資產超千億。

國美控股集團地產板塊總裁于星旺當日在接受中新網記者采訪時指出,“國美對地產板塊的重視和投入是超越以往的”。今年5月份,國美內部做出戰略調整,未來國美地產板塊將以新型的商業綜合體的開發和持有為主要形式,包括智能寫字樓、提供消費體驗的商業場所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。這也意味著曾經一度占主導的住宅開發將從國美系地產業務中淡出。

于星旺解釋說,中國房地產的“黃金時代”已經過去了,購房需求的主力也將逐漸從剛需向改善性需求轉變。需求結構發生變化的同時,土地價格在不斷上漲,而民眾卻期待房價下降,這也意味著住宅開發的利潤空間正在不斷被壓縮。這也是國美系地產“變道”的一個重要原因。

另外,此前國美系的房地產業務分散在6-7個獨立的公司之中,如鵬潤地產、國美地產、玖號置業等。于星旺透露,此次調整后,國美系的地產業務將被整合到一個地產版塊中,“各企業還是獨立核算,但在方向、戰略、產品、成本控制、市場等方面將會統一管理。”

國美地產板塊在戰略轉型下的第一步已然邁出。于星旺介紹說,國美在湖南長沙湘江邊打造的湘江玖號商業綜合體項目將在明年春節正式開業,項目總投資約20億元。這個加入了大量文化和娛樂因素的商業地產項目將有別于目前國內的絕大多數商場。

“比如,我們在商業街區設有類似迪士尼樂園的花車巡游,并將這個節目與婚慶儀式相結合,既吸引游客,也能盈利”,于星旺表示。另外,商場里還將設有類似滑梯的三層玻璃管道,通過這個管道可以直達一層。國美希望拋棄“過去時”的商業綜合體模式,而在地產板塊主推新型的商業地產。“有的加入文化元素,有的加入旅游元素,或者一些具有當地特色的其他元素”,于星旺說,國美計劃2-3年的時間內,在一二線城市建成5個這樣類似的地標式商業綜合體。(完)(中新網江西新聞轉載)

  
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